<p>VENTA - Departamento 3 ambientes con cochera en construcción de&nbsp; 85 m2 en el Centro de Villa la Angostura sobre Bv. Pascotto con entrega en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Diciembre de 2024</span></p><p></p><div>La unidad se encuentra en 1er piso&nbsp; desarrollada en dos plantas con una vista franca al Cerro Bayo con amplio balcón aterrazado y parrilla individual&nbsp;</div><div><br></div><div>-Distribución:<br></div><div>-PLANTA BAJA: living cocina comedor integrados, toilette, amplio balcón con parrilla.<br></div><div>-PLANTA ALTA: dos dormitorios un baño completo.<br></div><div><br></div><div>Servicios: Luz y agua y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">gas (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El emprendimiento contara con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">DETALLES CONSTRUCTIVOS&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La planta baja se realizara en mampostería y las plantas superiores en Steel framing<span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como</span></div><div>estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas.</div><div><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA<br></div><div>ESTRUCTURA<br></div><div><br></div><div>* Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea<br></div><div>* Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla&nbsp;<span style="font-size: 14px;">del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)</span></div><div>* Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.<br></div><div>* Estructura de Steel frame.<br></div><div>* Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según&nbsp;<span style="font-size: 14px;">corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de</span></div><div>poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4”, placa&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de OSB 11mm de ambos lados , membrana aislante de agua y viento ,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">revestimiento exterior de siding símil madera&nbsp; de 6 mm .</span></div><div>*Cielorraso de durlock&nbsp; en interiores&nbsp;<span style="font-size: 14px;">en planta alta locales de 1ª y aleros.</span></div><div>* Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">poliuretano 30mm.</span></div><div>*Estructura de techos en madera pino Oregón de 3”x6”<br></div><div><br></div><div>ABERTURAS<br></div><div><br></div><div>* Aberturas de PVC premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">contramarcos o similar.</span></div><div>* Puertas interiores placa blancas. Herrajes doble balancín acero&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cromado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>TERMINACION EXTERIOR<br></div><div><br></div><div>* Siding eternit.<br></div><div><br></div><div>TERMINACION INTERIOR<br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Piso y revestimiento en porcelanato ILVA COMPACT NEUTRAL en baño y cocina.</span></div><div>* Griferías, monocomando FERRUM, artefactos y accesorios de baño marca roca,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">monaco o similar.</span></div><div>* Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable Jhonson.<br></div><div>* Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas.<br></div><div>* Pintura, latex interior color blanco , exterior sobre siding <span style="font-size: 14px;">&nbsp;color roble oscuro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>INSTALACIONES<br></div><div><br></div><div>* Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termof<span style="font-size: 14px;">usión tipo IPS o similar (primeras marcas)</span></div><div>* Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas , tablero&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con 4 circuitos,&nbsp;</span></div><div>* Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.<br></div><div>&nbsp;</div><div>CALEFACCION<br></div><div><br></div><div>* Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calefacción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>INFRAESTRUCTURA<br></div><div><br></div><div>El complejo contara con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que&nbsp;<span style="font-size: 14px;">se encuentran distribuidas en el lote.</span></div><div>1) Red cloacal<br></div><div>2) Red agua interna.<br></div><div>3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores<br></div><div>por unidad funcional sobre frente a calle.<br></div><div>4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)<br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Forma de Pago:</span></div><div>-50% del valor al boleto de compra venta, 10% a la entrega y el saldo financiable hasta 6 cuotas mensuales en DOLARES!!!<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).